LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE OU À LOUER
Possibilité d'aménagement d'un logement

Prix : 190 000 € HT
A DEBATTRE

Pour un bâtiment professionnel, nous recherchons un acheteur ou un bailleur. Ce local se situe dans un endroit plaisant en pleine nature, bien intégré dans son environnement, avec une vue imprenable sur la vallée. A 2 km de la  D4 (axe Roc St André – Josselin) et à 8 km de la N166 (Ploërmel – Vannes), il est facile d'accès. Des parterres autour du bâtiment et à coté du chemin d'accès valorisent l'espace et rajoute à la qualité de vie.

Il s'agit d'une construction de qualité, avec des matériaux naturels et durables (briques, bois). Aussi, tout est prévu pour une isolation efficace des parties administratives, des sanitaires ou des futurs vestiaires.

Devant le bâtiment, une grande plate-forme permet la circulation de camions, d'engins de déchargement, le stockage en plein air ou peut éventuellement servir de parking pour les exploitants, leurs collaborateurs et leurs clients.

Ce local peut être aménagé, agencé et utilisé pour de nombreux métiers : artisanat (électricien, plombier, maçonnerie, peintre, diverse atelier), commerçant (vente à distance, colisage et expédition, entrepôt, forains), arts plastiques (peinture, sculpture, galerie d'art), profession libérale (avocat, consultant, négociant, traducteur, comptable).

Année de la construction : 2010 / 2011

Descriptif : L'objet concerné se situe dans une parcelle de 3 538 m², n° de cadastre ZM 158. Il s'agit d'un local d'une surface au sol de 15 x 20 m (300 m²), la moitié du bâtiment possède un étage.

Une deuxième étage peut être facilement aménagé (la structure est déjà présente).

Construction : partie sud/ouest (partie prévu pour accueillir des bureaux) en briques Porotherm 20 TH, à prévoir par le preneur : la pose d'une isolation extérieur et crépi des murs.

La partie nord/est (atelier, garage, stockage etc …) en agglos creux de 0,20. A prévoir par le preneur : crépi des murs.

Etage et haut du local : Ossature bois, bardage en douglas. Prévoir par le preneur : isolation intérieur de l'étage.

Structure de la toiture, contreventements, poteaux montants etc. en lamellé collé.

Toiture en bac acier, bleu ardoise, isolation 80 mm, avec 8 m² d'éléments translucides sur la pente nord. Un conduit POUJOULAT est déjà posé afin de permettre le branchement d'un chauffage (poil à bois).

Deux portes sectionnelles industrielles (400 x 400 cm et 300 x 300 m), portes isolantes, 80 mm. Ouverture/fermeture manuelle.

Menuiserie en PVC blanc, vitrage isolant (44.2/12/4), bavettes en zinc posées. Porte principale d'entrée en bois exotique.

La situation du bâtiment : Hors d'eau, hors vent, branchement EDF, Télécom, EAU, EP, fosse sceptique.


Situation geographique
Photos

SCI Le Bas Du Pont

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